贷款金额两万,期限24个月,利息总额1800,每期预计还款金额1200。是什么意思，是不是说总额

贷款金额两万,期限24个月,利息总额1800,每期预计还款金额1200。是什么意思，是不是说总额

我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法，以下情况都已贷款金额为10000，贷款年限为5年，贷款年利率为6.55%：

　　方法1：等额本息还款，就是将核算时间之内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。即每个月还款总额是一样的。
　　每月还款的金额为：[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]。
　　也就是10000*（6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。

　　方法2：等额本金还款，就是将本金分摊到每个月（每个月应还本金是相同的），然后加上每个月应还利息。初期还款很多，以后每月按一定比例递减，但前期还款压力太大，后期相对轻松。
　　按照等额本金，每个月应还的本金为10000/5/12=166。

　　然后每个月应还的利息：
　　第一个月的利息为10000（欠款总额）*（6.55%/12）（备注：月利率）=54.58。
　　第二个月的利息为（10000-166）*（6.55%/12）=53.67。
　　然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金（也就是166）+每个月应还利息。
　　由于所剩的款每个月减少，所以每个月应还的款项也就是每个月减少。

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