房产证是别人的名字怎么办?

房产证是别人的名字怎么办?

你好： ——★1、房产证是房屋所有权人“权属”的有效证件，受法律保护。购买房屋时一定要取得合法的房产证，否则则后患无穷。注意，这里所说的房产证是国家颁发的，不是乡镇证明。 ——★2、遇到拆迁时，拆迁指挥部门是依照房产证来办理手续的，你遇到的情况，拆迁部门无权解决，也没有能力解决的，届时只有诉求法律解决了。 ——★3、关于“现在这里政策规定不能过户了”......说明当地的（土地及宅基地）政策是不允许买卖的，这种情况下，任何合同（包括正式合同）都是无效的。 ——★4、至于“如今后有所不测一旦打起官司的话我会胜吗？”......恕我直言：打官司是存在很多变数的，必须掌握有效证据（“左邻右舍四户人家的旁证签名”是否真实地表达、有无反悔等）、以及诉求的实效性等问题。

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