在上海买二手房，具体的交易流程是怎样的。

在上海买二手房，具体的交易流程是怎样的。

首先拉产调 确认房子否有抵押打算用下家首付款件好事啊 房子交易 必须上家把贷款还清才能进行交易买房之前确认好自己否符合购房资格符合找自己相房iz首先房子本身无抵押确定产权人核对身份证和产证找专业介上海大公司(原21世纪)1签订定金协议(主要确定房东价格和房子能再转卖违背协议房东需赔偿买卖居间协议上赔偿费用般等额定金)首先 付给房东定得定金
2去交易心申报上下家税费同时进行把首付款付给上家与房东协商首付款分期(必须交易之前给)凭首付款转账凭证去银行带上各种证件与介房东去银行办贷款(银行自己选)此同时督促房东把贷款定要还清
3约7-14工作日外地与本地人有差异外地人7天本地人14天出税费及购房资格结好等约21工作日直接等上家贷款还清注销抵押凭证带上银行批贷款合同去交易心上下家各种证件去交易心 缴纳税费再交易过户
4交易完约等21工作日去交易心拿产证和项抵押证书送银行等房款3-10天给上家
5放款完毕付尾款与房东物业方面交接
OK上只大概流程 购房材料各种证件社保税单有公积金提供账号确认自己贷款信用了顺利和自身利益找家专业介服务 买房轻松了

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