退房程序 开发商逾期交房 并且宣传与事实不符 我一次交清房款 要求退房 退房款是按当时房价还是现在房价？

退房程序 开发商逾期交房 并且宣传与事实不符 我一次交清房款 要求退房 退房款是按当时房价还是现在房价？

律师认为，开发商延期交房，应该给业主做出合理解释，并争取业主的理解，当然，也应该严格按照合同约定，对业主进行相应的赔偿或者补偿。逾期交房，业主也可要求退房。业主需要提出《退房申请》，这个时候，业主一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任；最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。业主提出“按照目前市场价退房”，这几乎是不可能实现的，因为业主在和开发商签订《购房合同》时，往往都对“逾期交房”的系列违约责任，包括赔偿金，以及赔偿金计算方法，退房的条件，以及开发商承担的责任都进行了明确的约定。

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