农业银行房贷条件有谁清楚？

农业银行房贷条件有谁清楚？

农行个人住房贷款是指农业银行向自然人发放的用于购买国有土地上的住房的贷款。   　　1、贷款对象   　　个人住房贷款的对象应是在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国拥有合法居留权的外国人。   　　2、贷款条件   　　借款人须同时具备下列条件：   　　(一)具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;   　　(二)具有偿还贷款本息的能力;   　　(三)信用状况良好;   　　(四)已签订合法有效的房屋买卖合同;   　　(五)有不低于最低规定比例的首付款证明;   　　(六)原则上以所购住房设定抵押担保;   　　(七)农业银行规定的其他条件。   　　个人商业用房贷款业务办理前还须符合以下条件：   　　(一)借款人及其配偶拥有一套(含)以上自有产权商品住房或自有产权公房;   　　(二)个人信用等级在A级以上。

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

农业银行房贷应同时具备下列条件：   　　   １、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执   照，法人代表证明或合法居留证、护照，购买农行指定展商的商品房；   ２、在本行开立住宅储蓄存款专户，存款余额不少于拟购住房款的３０％；   ３、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；   ４、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；   ５、愿意履行贷款合同的全部条款；   ６、本行规定的其他条件。

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