要买房了，不知道二手房交易流程是什么，中介公司的帮忙了 ，谢谢 额

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先是签订合同，买方将房款打入卖方帐户,卖房将帐户冻结,或者密码由买方设置，然后双方到交易大厅过户，双方到银行解冻或者买方将密码告知卖方，最后卖方交钥匙。简单讲就是这样，具体的流程比较复杂，你可以找中介具体咨询一下或者去找搜屋网上看一下。

参考资料：www.souwoo.com

每个城市的都不一样，这个要看情况的，按揭和一次性付款购房交易流程都不同，中介一般是收取房子成交价的1%做为我们的佣金。 二手房可以用住房公积金贷款，具体的手续都不一样。买房子还是要委托中介的，他们会帮你搞定整件事情，关键是找对经纪人，这方面的信息在搜屋网上蛮多的，论坛里有很多相关的帖子。

二手房交易步骤：

买方咨询——登记——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。

交易流程：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 超级经纪人网 为你解答 成都二手房 http://cd.s.mysupa.com/s/

1  订立买卖合同 

2  接受房地产交易管理部门的审查

3  立契过户  缴纳税费

4  办理产权转移过户手续

费用 个税 1%  契税1%  转移登记费80  权证工本费90.8  印花税万分之5  中介费买卖双方1%

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