房子知道使用面积如何计算建筑面积

房子知道使用面积如何计算建筑面积

 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积   公摊面积＝建筑面积×公摊系数   公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积   套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。   2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。   3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。   4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。（公摊系数高层是15-20%，多层5-10%） 

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