请问房产证开发商不给怎么办

答案:3 悬赏:70

解决时间 2021-10-18 16:51

提问者网友：相思似海深
2021-10-17 16:33

请问房产证开发商不给怎么办

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1楼网友：第四晚心情
2021-10-17 19:32

这个情况很普遍，你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报到产权登记机关备案，并不是说开发商要给

2楼网友：佘樂
2021-10-17 19:10

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。希望能帮到你

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