昆明市二手房都有交哪些税费？

昆明市二手房都有交哪些税费？

税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：
　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年限制）、     “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元计算。
以上价格来自网络，仅供参考，具体以实物购买时为准

1:   查档费:15元    2:   评估费:评估价×0.005    3:   交易手续非   6元/平米    4:   地税    (1)营业税:交易额×5%    (2)城建税:营业税×7%    (3)教育附加:营业税×3%    (4)地方教育附加:营业税×1%    (5)个人所得税:交易额×1%    (6)印花税:交易额×0.05%×2(买卖双方交)    5:   契税:评估价和申报价高者×1.5%    6:   产权登记费:80元    7:   取证:5元    8:   土地证工本费:33元 以上价格来源网上，仅供参考，具体以购买时为准

昆明市二手房税费： 一、         买房人应缴纳税费: 1、         契税:房款的1.5%         (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、         印花税:房款的0.05%          3、         交易费:3元/平方米 4、         测绘费:按各区具体规定          5、         权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、         卖房人应缴纳税费:          1、         印花税:房款的0.05%          2、         交易费:3元/平方米 4、         营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)          5、         个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 以上价格来源于网络，仅供参考。

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