北京小产权楼盘能买卖吗？

北京小产权楼盘能买卖吗？

可以的，产权房不受法律保护，无论从产权、现实使用或未来出路上，都存在着极大的风险。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，对购房人而言，小产权房的风险极大。

  首先，从房屋产权角度看，小产权房没有房产证，无论是“永久使用权房本”，或者是长期“租赁合同”，都不是受法律保护的正规权属证明。所以，无论是购买或出售小产权房，都不能使用按揭贷款，不能用于融资抵押。最关键的是，如果出租、出售过程中出现纠纷，无法通过法律途径寻求支持。

  其次，在现实使用中，村委会或所谓“开发商”销售之初所承诺的建筑质量和配套设施等标准，往往在实际交房使用后难以兑现，由此引发的纠纷很难像正规商品房一样，通过维权手段解决。

北京小产权楼盘不能买卖的，法律意义上小产权是不能交易的，因为他没有相关证件，无法正常交易，但是实际上很多人也有在交易的。但是只能当地人跟当地人私下里交易，我遇到过一次这样的交易，具体要找当地中介参与保障性会更好一点。

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