交房第五年楼上阳台下水管漏水怎么办？如果物业不管怎么办？

交房第五年楼上阳台下水管漏水怎么办？如果物业不管怎么办？

该案符合起诉条件，当事人可以通过诉讼的方式解决问题。根据《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

四年的保修期，自然灾害级别终身追责。

1、首先要确定漏水原因，位置；
2、分清责任，是否还在保修期内；
3、物业不管，可通过居委调解；
4、调解不成须要到法院立案起诉。

建议协商，如果房子新装修得，下水管接口没接好，应该是物业出费用!但是90%应给是楼上的原因，找物业帮忙协调此事!
1.如果是他家使用的那部分下水管，那当然是楼上的责任，最简单的道理是，如果楼上不修，要你出钱来修的话，那是不是你可以给他堵了!所以是楼上修，
2.如果在管道质保期内，楼上可以找开发商。

我是金羊管道的，首先你可以让物业来看一下具体情况，如果物业不管的话那只能自己找人来维修，因为漏水会影响别人家的。

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