有房贷的房子能卖吗

有房贷的房子能卖吗

按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：
一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

有房贷的房子能卖,可以办理转按揭手续。          分为2种情况：          1、买卖双方可以自行筹款的。          这种方法比较简单，买卖双方中的一方可以自行筹款把以前的贷款还清的，就直接走您的房屋按揭贷款手续就可以了。          2、不能自行筹款的。          首先要找到一家担保公司或者代办公司，代办公司会收取相关的为您还款的费用，帮您先行还款，然后在帮您办理银行的按揭业务。当然担保公司垫资是要有前提的，比如说：您所申请的贷款已经批贷、购买的房屋已经到房地局进行核档手续、买卖双方和担保公司到公证处办理过相关委托公证手续等。

可以卖。 方法如下： 1.转按揭。（这个虽然很多地方在操作，但是实际国际是禁止的） 2.买方交大额首付，你用对方的首付提前还贷，再卖 3.中介垫付提前还贷款，但是要收取一定费用

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