想问一下划拨的房子能买吗

答案:3 悬赏:50

解决时间 2021-10-17 20:22

提问者网友：像風在裏
2021-10-17 08:56

想问一下划拨的房子能买吗

最佳答案

二级知识专家网友：英雄的欲望
2021-10-17 09:07

能的，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，你以后买卖就不在需要交了具体多少根据面积和土地等级而定，（以房管局的价格为准）。取决于交易双方谁对划拨土地的可转让性负责，而这并没有法律直接规定，最终判定将取决于对交易细节的证据收集。同时，即使买方胜诉，款项能否收回，还取决非于能否有效克服执行难问题。

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1楼网友：上分大魔王
2021-10-17 10:23

两证齐全，产权清晰的就可以交易。划拨的土地是没交过土地出让金，70年50年产权是交过土地出让金。对于住宅无所谓什么划拨，出让。适合就行。

2楼网友：归鹤鸣
2021-10-17 09:46

可以购买，只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证就可以过到你名下，并新证上会注明商品房，对你来说都一样。象这种二手房交易，关键就是要双方的风险最低。以上仅供参考。

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