无锡二手房交易税费有哪些

无锡二手房交易税费有哪些

购买方:契税   一半中介费   交易手续费   房产证(含贴花)   共有证   配图费   贷款费用:贷款评估费   贷款担保费+贷款保险费   贷款服务费出售方:营业税   个税   一半中介费   交易手续费   查档费(优产房需)

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

1.对外销售个人购买不足5年的住房的，全额征收营业税(时间界定为房屋所有权证记载的登记时间，下同)；                     2.对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房的，差额征收营业税；                     3.对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；                     4.卖方房屋所有权证是继承、赠与(直系亲属)、离婚分割取得，判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准；                     5.凡属房改房第一次上市交易转移的，可根据房改房协议书签定时间与房改房的发票开具时间(或收件原件)界定是否满五年。

买卖双方都要缴纳一部分税，买房人应该缴纳契税（你是80平米，所以缴纳1%就可以了）、印花税（房款0.05%）、测绘费（1.36元/平方米   ）、交易费（3元/平方米）以及权属登记费及取证费（200元内）；而卖房人应缴纳税费为营业税（全额的5.5%(房产证未满5年的)）、印花税（房款的0.05%）、交易费（3元/平方米）、个人所得税（房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除））。希望能够帮到你。

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