门面租期未满，中途遭遇拆迁封道，而合同中又没有约定，请问如何是好

2012年12月本人租了一个门面，共计合同6年，2013年5月装修完毕投入经营使用，可后才听这条街的人议论该路段可能会面临拆迁，只是没有正式通知，一直都很担心，因为合同中并没有写明拆迁封道等问题的约定，咨询房东房东说不清楚，这不，最近定下地铁要从此经过，该街道已经封了对面的人行道，搞得人心惶惶，而刚好到了又要缴纳下年房租的时间，出于对问题的担心，于是和房东商量提出两个条件：1、因不确定何时封道或者拆迁，房租由原来的一年一缴纳改为一季度或者一月一交。2、房租继续一年一交，但是房东须在合同中注明如遭遇封道房租得减免，如遭遇拆迁20多万的装修费如何赔偿和退房租的问题。房东听后张口便很肯定的说：减免房租是不可能的，如遭遇拆迁见到通知后再说，何时开始拆迁多余的房租我会退给你，而下年的房租必须在约定期内缴清，否则要收门面。请问各位大律师，面对如此难缠的房东我该如何是好，一是担心封道一年半载的没生意房东不会理会减租或者免租，而我已经付清一年房租了，二是担心遭遇拆迁得不到赔偿，因为合同里没有约定。时间很急，期待援助

这个时候你最重要的工作是积极参与到拆迁中去，与拆迁房联系，将你的租房合同、经营许可证、纳税证明、装饰装修证明等的复印件交付给拆迁人，要求进行补偿，包括停产停业损失、装饰装修费用、搬迁费、安置费等等。根据现行的国有土地上房屋拆迁与补偿安置条例的规定，拆迁人只与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，如果你在协议中没有约定，那你只能积极参与吧！

你好！ 拆迁中对于停业补偿的部分由实际经营的企业享受 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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