福州二手房出售价格贵不贵？

福州二手房出售价格贵不贵？

福州二手房出售价格现在一套140多万，长福花园这个楼盘的房不错，长福花园位于福马路，该小区管理严格，道路平坦整洁，交通便利，临近公交站点，周边教育设施齐全，晋安晨曦长福幼儿园、大名城小金星幼儿园、福州则徐中学、福州晋安第五中心小学等，方便了孩子的就学，附近的生活配套设施齐全，方便了居民的生活。汉唐文化城、爱乡园等都是假日休闲放松的好去处。以上信息来自网络，仅供参考。

1.禹洲天悦湾·江上城 [   仓山   城南   ]   仓山区城门龙江路98号 户型：   2室(3)   |   3室(4) 均价11000元/m² 2.中联东郡    [   晋安   东二环   ]   塔头路东延伸段 户型：   2室(1)   |   3室(9)   |   4室(1) 均价13500元/m² 3.万科又一城    [   闽侯   上街   ]   乌龙江大道和建平路交汇处 户型：   2室(2)   |   3室(6) 均价12000元/m² 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

一宗正常的二手交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。 　　一、地产中介代理佣金 　　是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。 　　二、按揭费用 　　涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 　　1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取; 　　2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费; 　　3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%; 　　4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年; 　　5.贷款合同公证费：每宗300元; 　　6.转按揭合同协议公证费：每宗300元; 　　7.交易委托公证费：每宗200元; 　　8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取; 　　9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取; 　　10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

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