上海房产证上加名字

上海房产证上加名字

除夫妻以外，加名字的行为在房产上均属于是转让或买卖。
转让可以是赠与，流程:(1)公证处办理赠与公证，费用约评估价的2%
(2)交易中心办理赠与过户，费用为评估价的3%(契税)及几百元办
证费用 。
办理时间为30个工作日。
买卖首先要确认买卖的份额，流程:
(1)至交易中心确认是否有购房资格。
(2)审营业税 A未满5年，按买卖份额的5.55%交纳营业税。
B已满5年，按买卖份额现在的购买价与原先买入时的差价，交纳5.55%的营业税。(非标房要交纳)
(3)审契税:房产属于标准，按1.5%交纳契税。非标准按3%交纳契税。
(4)交易中心办理转让登记。
一般办理时间为45个工作日。

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