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结婚后一方要求在对方的房产证上加自己的名字,请问加名字后有什么法律效力?谢谢!

答案:5  悬赏:40  
解决时间 2021-04-28 06:29
  • 提问者网友:晨熙污妖王
  • 2021-04-27 06:30
结婚后一方要求在对方的房产证上加自己的名字,请问加名字后有什么法律效力?谢谢!
最佳答案
  • 二级知识专家网友:末路丶一枝花
  • 2021-04-27 07:08
按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
  如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
  因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
  婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
  最后需要提醒的是,商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。  相关知识延伸阅读:房产证加名字的方法有哪些
  1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
  2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证各自所占份额。
  3、不需要办理两个证件,如果需要其房产为两个人共同拥有的话,可以在办理房产证时,申请产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
全部回答
  • 1楼网友:糜废丧逼
  • 2021-04-27 10:14
加了名字后,你房产就意味着被评分了。也就是说如果以后离婚。另一方有权和你分房产。
  • 2楼网友:怪咖小青年
  • 2021-04-27 09:14
有法律效力。加名字后就成为共同财产,一旦离婚,要平分的。
  • 3楼网友:而你却相形见绌
  • 2021-04-27 08:59
你好,改名了就有争议了,因为不是婚后买房,所以如果离婚能分到一部分但不是一人一半
  • 4楼网友:厭世為王
  • 2021-04-27 08:18
如果是在婚后把房产证加上对方的名字,那么该房产就属于夫妻共有财产,而且是受法律保护的
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