房产证上显示土地性质“国有土地建设使用权”什么意思

房产证上显示土地性质“国有土地建设使用权”什么意思

国有土地就是国家所有的土地，土地分国家所有的土地和农民集体所有的土地；建设用地就是建造建筑物、构筑物的土地，土地用途分农用地、建设用地、未利用地；使用权就是这个地归你使用（你只有使用的权利）。

就是说，土地不是你的，也不是开发商的，开发商只拥有土地使用权，什么时候国家想征你房子底下的那块地了，你必须无条件搬出，再按市价赔个房子你。

在中国，土地所有权分为国有和集体所有一般只有国有土地使用权可以进行出让。就是比方说你买的商品房所占的土地，你是拥有使用权的。国有土地按照使用性质（用途）分为国有农用地、国有建设用地、国有未利用地。建设用地分为：工业用地、住宅用地、交通运输设施用地等所以一般商品房显示的国有建设用地使用权，那是一般一级分类的写法，再细化应该写国有建设用地，住宅用地使用权呢。我还是不太明白你的意思。如果国家征用你家这房子，那就是要拆迁，拆迁的话，哪怕你没有房产证，你也是可以得到补偿的。

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