二手房银行按揭费用需要缴纳哪些？

答案:3 悬赏:30

解决时间 2021-10-19 04:20

提问者网友：山高云阔
2021-10-18 21:02

二手房银行按揭费用需要缴纳哪些？

最佳答案

二级知识专家网友：拜訪者
2021-10-18 22:09

买方：
　　1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、   交易费:3元/平方米
　　3、   测绘费:按各区具体规定
　　4、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
　　卖方:
　　1、   交易费:3元/平方米
　　2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
　　3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
              希望答案对你有帮助

全部回答

1楼网友：孤独的牧羊人
2021-10-18 23:11

银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。

2楼网友：渊鱼
2021-10-18 23:03

一，商业贷款，除了交房地产评估公司的房屋评估费以外，不在另行交钱。银行或中介公司如果收费，就属于乱收费。二，公积金贷款，管理中心要收：评估费，担保费，服务费，抵押登记费。各地收费标准不同，见当地政策。谢谢

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