房屋遗产过户需要什么手续

房屋遗产过户需要什么手续

需办手续：         
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。         
二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.         
     
应交费用：         
继承公证费是评估价的2％。                  
法定继承人继承房地产，免契税。                  
房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费、权证印花税。

房屋遗产过户手续： 1、签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括:   契税为房管局的评估价的3%;   印花税为房管局评估价的0.5%;   房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。   以上三项一般都由受赠人支付。   还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5、出新房产证 注:领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

需办手续：    一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。    二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.

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