成都市房产新政意见有哪些？

成都市房产新政意见有哪些？

一、满二无税：
普通住宅   :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上)   :   1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；
二、贷款新政
①商业贷款：
1、首次购房贷款，付三贷七；
2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；
3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；
②公积金贷款：
1、首次购房贷款，付二贷八；
2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；
3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；
三、第二套房的首付调整到最低40%以上，要求如下：
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

【4月22日】成都公积金首套房首付降为2成 4月22日中午12点10分成都住房公积金管理中心微博正式发布通知：今日起，我市公积金贷款降低首付比例、放宽额度计算、减免办理费用。即：今日起，我市公积金贷款政策将作调整。个人贷款额度与缴存余额的挂钩倍数提高到30倍、首套房贷款首付降为两成，二套房贷款分情况降为三成和四成、职工不再承担期房公积金贷款担保费用。 【5月11日】央行降息0.25个百分点 中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 【6月12日】今起成都双流购房每平补贴80元 6月2日，双流县印发《双流县稳定经济增长的若干意见（试行）》（下称“意见”）中第十条明确提到：“在一定期限内，对购买我县新建商品房中规划用途为住宅、公寓、办公、商业的购房人给予80元/㎡补助，并在办理分户房产证时依申请兑付。”本意见自发布之日起施行，有效期2年。 【6月28日】央行:今日起降息0.25个百分点并实施定向降准 中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。 同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

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