在连江有套房再去福州购买算二次购房吗急求！！！

在连江有套房再去福州购买算二次购房吗急求！！！

如果原来那套有贷款的话,你准备在福州买的房子,再贷款算2次购房,如果原来的没贷款,这次来福州买贷款,银行按首次购房的优惠利率给你.另外,如果你是想享受福州的首次购房契税优惠的话应该不行了.
房子没满2年的话,那房子要支付5.55%营业税,1%的个人所得税,由于你在连江有房子,应该不可能打出个人首次购房证明,你的契税是不能免了,由于你的单价在6207/平方,面积小于144平方,基本符合福州市关于普通住房的规定,按1.5%交契税.(不知道连江那有没有跟福州市里的联网,如果没有,你可以去产权交易中心开首次购房证明的话,那就可以让0.5%的契税来收了.)
由于是2手房银行贷款之前要进行评估,银行按评估行给出的评估价最高可以贷到评估价的8成,往往评估价没有你跟房东讲的价格高,你首付款至少要多于2成以上才行.另外,你这套房子各项税费加起来快80万了.你自己好好考虑吧.

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