退房纠纷怎么处理

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-18 04:22

提问者网友：谁的错
2021-10-17 11:06

退房纠纷怎么处理

最佳答案

二级知识专家网友：想偏头吻你
2021-10-17 12:31

退房纠纷
一、交房标准是什么（没有特别约定的最低标准是房管部门的验收合格）？
二、开发商现在的工程进度和合同上的交房标准的差别？还要多久能交房，其中对你的影响程度？
三、中间有否不可抗力的因素（对方是否告提前知你了）？
四、是否书面欺骗你签署过类似收房的文件？或在三个月之内给你发过书面的交房通知？
五、合同中是否在、存在除了违约金以外的其他赔偿条件？逾期的赔偿和超过逾期期限可以退房的赔偿之间是否有“不作累加”的条款。
六、开发商关于基础设施和公建配套方面的承诺，和其中的约定的处理方式？
七、买受人正式解除合同后多久开发商赔付违约金和退还房款的期限约定？
八、你买房时签的合同是否已经房管局备案？当时开发商的手续是否齐全？

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1楼网友：污到你湿
2021-10-17 13:54

（1）合同是有效的，买卖合同签了几份不影响合同效力，合同只有在违法时或经人民法院确认才无效。（2）因为合同的相对性，并且并无其他约定，因此房东和其他任何人的民事关系，与你无关，你无须承担房东因为退房产生的违约责任。（3）鉴于合同约定，11月31日前付清30万款，因此不管是出于何种原因，你并未按照约定履行合同义务，因此你属于违约，具体责任如何承担，没有提前约定可以双方协商，协商不成，诉诸法院。

2楼网友：詩光轨車
2021-10-17 13:03

退房纠纷一、交房标准是什么（没有特别约定的最低标准是房管部门的验收合格）？二、开发商现在的工程进度和合同上的交房标准的差别？还要多久能交房，其中对你的影响程度？三、中间有否不可抗力的因素（对方是否告提前知你了）？四、是否书面欺骗你签署过类似收房的文件？或在三个月之内给你发过书面的交房通知？五、合同中是否在、存在除了违约金以外的其他赔偿条件？逾期的赔偿和超过逾期期限可以退房的赔偿之间是否有“不作累加”的条款。六、开发商关于基础设施和公建配套方面的承诺，和其中的约定的处理方式？七、买受人正式解除合同后多久开发商赔付违约金和退还房款的期限约定？八、你买房时签的合同是否已经房管局备案？当时开发商的手续是否齐全？（不然在法律上这种案子在赔偿上很难判，漏洞较多）

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