四川二套房契税怎么算
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-10-14 18:19
- 提问者网友:捧腹剧
- 2021-10-13 19:12
四川二套房契税怎么算
最佳答案
- 二级知识专家网友:雪起风沙痕
- 2021-10-13 19:30
二套房的认定:
1、名下已有房屋;
2、夫妻共同财产。
税费计算:
个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费:80.8元
土地勘测费:90元
印花税:5元
营业税:营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
1、名下已有房屋;
2、夫妻共同财产。
税费计算:
个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费:80.8元
土地勘测费:90元
印花税:5元
营业税:营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
全部回答
- 1楼网友:迷人又混蛋
- 2021-10-13 20:27
四川二套房契税非唯一住房的,契税按标准税率3%征收。
关于唯一住房契税政策 优惠政策:
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
- 2楼网友:不如潦草
- 2021-10-13 19:58
二套房契税:
1、房本满五年:(普通住宅)契税1%
,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税1%
,卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。
2、首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)!
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