找房产中介买二手房时有哪些注意事项，另外买二手房时要交哪些税费？

找房产中介买二手房时有哪些注意事项，另外买二手房时要交哪些税费？

这种情况你可能不太了解，就是买二手房的时候有成交价有到手价。成交价就是按房子的价格成交后上下家各付各的税。到手价就是房东开出的价格说是到手价，意思就是，去掉所有的税费后他自己净到手的价格，言外之意就是税费由下家出。

　　二手房又涉及到满不满五年，是不是唯一。和营业税、个税挂钩
　　二手房的税费包含：契税、营业税和个税。
　　普通住宅和非普通住宅也有很大区别：总价低于98万，面积小于140平米，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。

　　契税：
　　首次购房90平方以下的普通住宅，收取1%，90平方以上的普通住宅，收取1.5%；非普通住宅和非首次购房，收取3%

　　营业税:
　　普通住宅
　　5年内：合同价×5.55%
　　5年以上：免征
　　非普通住宅
　　5年内：合同价×5.55%
　　5年以上：差额×5.55%

　　个人所得税:
　　普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
　　非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

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