北京公积金二手房贷款流程哪位清楚？

北京公积金二手房贷款流程哪位清楚？

公积金公积金流程：签约、报评估出值初审面签、通知过户做放款手续款入账抵押登记   国管公积金流程：   签约、报评估初审过户、申请放款面签款入账，就可以了，希望可以帮助到你哦

1、贷款前的准备工作、由代办公司收集齐买卖双方资料、签署相关材料（最好带着网签合同，要不还要补，麻烦），之后都是由代办公司做的了，需要做初审、面前代办公司会打电话通知的，按照他说的就行。 2、由代办到公积金管理中心做预审，报评估。 3、大概1周后出坪沟值，出值后会通知买卖双方公积金管理中心做初审 4、初审1周后通知买方做面签 5、过户 6、将房产证、契税票交给代办公司2周内放款   总共流程需要20-25工作日 希望答案对你有帮助

流程第一步   “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 第二步   借款人向市资金中心提交以下贷款资料： (1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。) 第三步   “中心”   受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 第四步   交易过户:   房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 第五步   签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。 第六步   办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 第七步   发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 第八步   按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清

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