母亲代儿子签订赠与协议是否合法？？

夫妻离异多年，共同的儿子已大，儿子父亲考虑到儿子日后结婚住房问题就将其名下的一处房产赠与儿子，但又被儿子因为房产改变，就同儿子母亲商定，由其母亲代儿子签订赠与协议，待时机成熟才告诉儿子，现在父亲因故又与第三方签订了该房产的转让协议，想问各位卖家如下几个问题：
1、母亲代儿子签订赠与协议是否有效；
2、在已签订赠与协议后，父亲再次与第三方签订该房产转让协议是否有法律依据，并应要承担哪些责任；
3、转让协议是房款总价是13万元，违约金按照条款约定是总价的30%，应为3.9万元，可协议上却人为的写成了4.5万元，是否合理。

需要具体看什么事情。如果父子是合伙生意之类的，对方当事人也都知道，或者父亲得到了委托都可以。但比如离婚协议等就不行

1.协议的效力要看儿子的年龄，如果儿子未成年有效，成年的话无效。

2.协议签订后如果房产尚未办理转让登记可以与第三方签订转让协议，赠与人有任意解除权，即在财产权力转移以前可以任意解除。不承担法律责任，但是如果合同附有义务，相对人可以不再履行。

3.关于违约金当事人可以协商确定计算方法或者数额，这种情况出现争议的话合同的当事人可以再次协商确定，如果无法达成新的协议可以通过诉讼的方式交由人民法院确定，也就是说违约金是按照3.9万还是4.5万以合同双方达成一致的意思来确定。

1：如果儿子已成年，母亲代签协议不合法；

2：如果协议未公证，其父有权与第三方签订房屋转让协议；

3：以协议为准。

你表达请顺一下，错别字少点。让大家看明白些。

儿子成年了吗？

不合法

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