请问贷款买房划算吗？

请问贷款买房划算吗？

你好，据我了解如下：
如果您的资金比较充裕，建议全款，并且要求开发商给您一些优惠。一般来说全款购房都会有一些优惠。     
贷款的话，一个风险是利率的风险，现在贷款审批比较严格，贷款额度也比较低，虽然现在依然采取谨慎的金融政策，未来有可能降息，但是贷款20年，你的本息总额要比房屋全款多好多。所以如果资金不成问题建议全款购买。     
如果手头资金需要做其他投资，可以做时间短一些的贷款以规避利率上涨的风险。     
比如贷款5年、10年。尽量缩短贷款期限。
希望我的回答对你有所帮助。望采纳！

1、借钱购房后以房抵押贷款买房，这是合适的。   2、借钱购房后以房抵押贷款买房，这就是按揭贷款买房。总体来说，是利大于弊，所以是合适的。   3、按揭买房的优点是：   （1）花明天的钱贺今天的梦。“我想有个家”，可以说这是每个人的最大愿望，   所以按揭买房就成了不二之选。   （2）有限的资金可以用于更多的投资。因为按揭贷款，不用付全款买房，这样就可以把节余下来的资金用于投资，可以因此获得更大的收益。   （3）由银行为你把关。因为按揭贷款是由银行代付大部分的购房款，银行一定是关系其资金安全的，所以银行也很注重房产的情况，银行会从多方面考察房产的情况的，这样就省去了购房者的不少担心。   总之，按揭购房实现了花最少的钱办最大的事的愿望。这是很好的。   4、当然，按揭购房也有其风险，归纳起来，主要有两点：   （1）有还贷的压力。银行贷款毕竟是要还的，这是一人不小的压力。   （2）变现困难。因为按揭贷款是以房屋本身作抵押的，所以房屋出卖困难，不利于购房者及时卖房变现。   5、虽然有缺点，但与优点相比，特别是对于买房是为了自用而不是为了投资的人来说，优点是明显的，在这些优点之下，可以忽略风险。所以，按揭买房是合适的。

你好!         贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。         说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。         买房的成本包括：         现金成本+机会成本+利息成本         买房的收益包括:         提前住进房子（安全感、户籍、面子等）+房子可能的升值空间         其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。         比如您有100万，有套房子刚好卖100万，如果您全款买了，手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之，如果您支付30万首付，然后每个月还本金和利息，银行利率假设5.4%，每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益，比如股票，基金等，收益率通常高于银行贷款利率。         最后，贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。

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