请问二手房协议注意事项都包含哪些？

请问二手房协议注意事项都包含哪些？

1.在签订二手房买卖协议之前，应先检查产权是否清晰，完整。房产证上的名字是不是与卖主一致，房产证上面的地址，面积，楼层等是否准确；有没有被抵押，以及房屋产权共有人。
2.检查房屋结构，建筑和装修材料是否还完整可用。房屋的其他设施是否运作正常。包括，水，电，燃气，电话线，宽带等，物业费用是否结清。
3.如果要贷款购买二手房，还应注意银行对二手房购买的贷款利率。现在很多银行对于二手房贷款的门槛都设得比较高，甚至有些银行不办理此业务，所以，大家一定要先弄清楚贷款条件和流程再置业。
4.切记如果没有通过中介，一定要过户手续办完了再给卖方打钱，而且不能打全款，因为过户不可能当天就能办完，一般来说要15的工作日才能结束（地域区别），这期间如果卖方去房管局可以随时叫停过户程序的，等新的产权证你拿到手了，保证房屋没有任何欠款（如物业费、水电费等），再把尾款给卖方。

你好，二手房协议注意事项为： 1、房屋手续是否齐全   （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租   （须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰   （是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响   （是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法   （不要有违规搭建等，无法办理过户）。    7、单位房屋是否侵权   （福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）    9、中介公司是否违规   （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确   （违约赔偿责任） 希望我的回答可以帮助到你。

你好，这样子你可以试试看下面的方法介绍 应注意以下十点： 1、房屋手续是否齐全          2、产权是否明晰         无纠纷 3、交易房屋是否在租          4、土地情况是否清晰          5、市政规划是否影响          6、屋是否合法         ，不要有违规搭建等。          7、单位房屋是否侵权          8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移          9、中介公司是否违规          10、合同约定是否明确          如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常安全合理的！

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