东莞房贷计算方法谁知道？

东莞房贷计算方法谁知道？

根据2015年1月26日正式实施的《东莞市个人住房公积金贷款办法》，东莞住房公积金贷款可贷额度最新计算方法为：可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。
缴存时间M（月）               系数(T)
6≤M＜12                                                -2
12≤M＜15                                          -1.6
15≤M＜18                                          -1.4
18≤M＜21                                          -1.2
21≤M＜24                                          -1
24≤M＜27                                          -0.8
27≤M＜30                                          -0.6
30≤M＜33                                          -0.4
33≤M＜36                                          -0.2
36≤M＜38                                             0
38≤M＜40                                             0.1
40≤M＜42                                             0.2
42≤M＜44                                             0.3
44≤M＜46                                             0.4         一次类推
以上价格来源于网络，仅供参考

东莞房贷计算方法： 等额本机计算方法： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率)； n:还款月数 ^:次方 如果贷款50万，20年，利率5.65%计算如下： 贷款总额   500,000.00   元    还款月数   240   月    每月还款   3,481.93   元    总支付利息   335,664.12   元    本息合计   835,664.12   元

现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.45%，全国都一样。    40万,30年(360个月),   月还款额:       400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=2122.91元    还款总额：2122.91*360=764247.6    说明:^360为360次方

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