请问怎样解决学区房问题？

请问怎样解决学区房问题？

如果是从解决子女入学角度购买学区房，短期内更重要的是考虑如何选择房源和顺利入学。记者就此梳理了购买学区房最重要的四个因素。
首先，要甄别学区房是否在划片之列。一般来说，每年的招生简章中都有明确的划片公示。2013年的各个学校招生简章还没公布，可以参照去年的相关政策，查看是否包含在划片之内。需要注意的是，在同一个区域内，隔着一条街道，可能就划分在不同的小学。比如，万柳区仅一街之隔的康桥水郡[最新消息   价格   户型   点评]小区与阳春光华小区，分别属于中关村三小与万泉小学。同时，同一小区不同的楼栋，分属的学校也可能会不一样。如，中关村二小的片区中，中关村北区甲6与华清嘉园[最新消息   价格   户型   点评][最新消息   价格   户型   点评]的21与22号楼就不在片区内。另一方面，也可以去房屋所在区域的教委和学校、居委会等机构查询。

于学区房引发的种种问题，线联平指出，学校招生要考虑生源和学位的比例问题，如果生源少，学位多，就不需要限制。各区都有各自规定，全市不会统一。“不是买房子就能上学”，有的学校学位紧张，就会对居住年限进行限定，防止“倒房者”倒房，这也是客观原因。线联平表示，解决这个问题的根本在于优质教育资源的进一步扩大，通过扩大学区的办法，来解决学区房的问题，如果学区达到100%，也就是没有学区房的概念，目前正在朝着这个理想状态努力。 以上希望可以帮到   你！

关于区房问题： 1、兼顾中、小学。最好购买那些小学、中学能同时兼顾的学区房，让子女能在小学、中学阶段都有机会进入名校就读，无疑会更为合算。   2、小房子适合投资。投资型购房者不妨考虑面积较小一些的房产。这部分人士在购买到学区房，并在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将此套房产出租。小面积一居室在租赁市场上表现得更为灵活，市场需求较大，以后再出手的话比较好卖，因此更加适合投资。    3、确保户口顺利迁入。购房时只注意到前业主的户口已全部迁出，入学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有毕业，按照一户一人的规则，购房者的子女也可能与名校失之交臂。    4、注意片区调整。由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。    5、了解户口转入时间等。有些名校因为生源过剩，对就近入学招录的学生户口转入时间做了限制。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如中关村一小学对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年，所以在购买中关村一小学区房时一定要了解清楚。另外，要注意部分学区房有“6年房屋循环制度”。也就是说，前业主如果已经用了该房的入学名额，那么在前业主的孩子没有毕业前，这个房子是不能作为入学的条件，因此要事先了解清楚，不要盲目购买。    6、当心“山寨学区房”。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

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