个人按揭购房合同范本哪位有

个人按揭购房合同范本哪位有

甲方：   住所地： 
  法定代表人（负责人）：   乙方：天津房地产开发有限公司   
住所地：天津市和平区南京路   法定代表人： 
  为推动房地产市场的发展，保障“中心”项
目住房贷款资金的安全运行，促进个人住房贷款业务的稳健发展，根据国家有关法律、法规的规定，
甲乙双方协商一致，特订立本协议。   第一条甲、乙双方就乙方开发建设并依法销售的位于＿天
津市（市）＿南京路＿＿路（街、道）＿＿＿＿号（地段）的暂定名为＿＿＿＿（楼宇名称）的商品
楼宇进行个人住房贷款合作。 
  第二条对购买本协议第一条所确认楼宇的购房人，乙方推荐其向
甲方申请贷款。购房人凭其与乙方签订的房地产买卖合同和首期款收款收据向甲方申请住房贷款。 

  对于符合贷款条件的购房人，甲方向其提供个人住房贷款，并与购房人签订个人住房借款合同
等法律文件。甲方对购房人发放个人住房抵押贷款，贷款金额最高为其所购房屋总价款的80%，期限
最长为30年，利率按中国人民银行公布的个人住房贷款利率最低标准执行。   第三条乙方对甲
方向购买本协议第一条所列楼盘的购房人连续发放的个人住房贷款，提供连带保证。

第一条 条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）   座落于郑州市   区   ，建筑面积   平方米； （二）   出售房屋的所有权证证号为   ，丘号为   ； （三）   房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。 指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。 第二条 条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。 第三条 条文：乙方在   前付给甲方定金（币种   ）（大写）   元，（小写）   元。 上述定金   □在乙方最后一次付款时充抵房款   □在   时由甲方退还乙方   。 注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。 指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选；其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。 第四条 条文：该房屋房价款为（币种）（大写）   元，（小写）   元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： □乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之   支付违约金。 □乙方逾期支付房价款超过   天，且所欠应付到期房价款超过   元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后   天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之   的违约金。 注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。 指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。 第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。 第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。 第五条

　借款单位：_________（简称甲方） 　　贷款银行：_________（简称乙方） 　　签订日期：_________年_________月_________日 　　甲方为_________需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。 　　一、甲方向乙方借款人民币（大写）_________，保证用于_________.借款期限为_________年_________个月，即从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 　　二、乙方保证按以下用款计划供应资金： 　　_________年_________月_________日_________元； 　　_________年_________月_________日_________元。 　　三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_________年_________月_________日_________元；_________年_________月_________日_________元。 　　四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_________‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_________%，不按规定用途使用贷款，加收利息_________%. 　　五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。 　　六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。 　　七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。 　　八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。 　　九、甲方法人变更时，应提前_________天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。 　　十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。 　　十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。 　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本_________份，送_________. 　　十三、补充条款：_________. 　　借款单位（盖章）_________   贷款银行（盖章）_________ 　　法定代表人（签字）_________   法定代表人（签字）_________ 　　签订地点：_________   签订地点：_________ 　　担保单位（盖章）_________ 　　法定代表人（签字）_________ 　　签订地点：_________

按理说办理按揭的时候银行会给合同让签哒。个人按揭购房合同范本百度文库里边有很多，有不需要券就可以的。完整的范本回答框里边装不下，另外装下了也需要自己调整格式比较麻烦。根据自己需要百度一下找到最合适的就OK啦。

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