南宁贷款买房都需要哪些条件？

南宁贷款买房都需要哪些条件？

1具有合法有效身份   
2具有完全的民事行为能力   
3具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力   
4购买、建造、翻建、大修自住住房   
5具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件   
6符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件   
7提供委托人认可的担保   
8借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款   
9符合委托人规定的其他条件
希望我的回答能够帮助到你。

　申请个人住房贷款需具备以下条件： 　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　2、有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　3、具有购买住房的合同或协议； 　　4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款； 　　5、享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 　　6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。

住房公积金贷款条件： ①连续缴存住房公积金12个月以上； ②在市区购买自用普通住房，房屋坐落的具体部位已确定，已订立购房合同； ③已付清扣除贷款金额以外的购房款(不低于购房总金额30%)，并有已缴款收据； ④具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力； ⑤同意以贷款所购住房价值全额作为抵押； ⑥销售房屋的房地产开发经营企业愿意为申请人提供有关承诺保证。

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