亲们给说说邵阳二手房契税要交哪些？

亲们给说说邵阳二手房契税要交哪些？

1.交易契税：评估价×1.5%;(买方)

　　2.交易印花税：评估价×0.05%;(双方)

　　3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)

　　4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)

　　5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)

　　6.产权证印花税：每本5元。(买方）

　　价格来源网络，仅供参考。

一、   买房人应缴纳税费：1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、   印花税：房款的0.05%3、   交易费：3元/平方米4、   测绘费：按各区具体规定5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、   中介费：房款的1%二、   卖房人应缴纳税费：1、   印花税：房款的0.05%2、   交易费：3元/平方米3、   中介费：房款的2%4、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个人所得税可以细分为：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

邵阳二手房契税如下； 　未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳。

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