新房二手房税哪个税费比较高？

新房二手房税哪个税费比较高？

一般来说二手房的税费比新房的高点。下面我列举出两种房产的税费缴纳情况：
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、   买房人应缴纳税费：
1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、   印花税：房款的0.05%   
3、   交易费：3元/平方米
4、   测绘费：按各区具体规定   
5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费：   
1、   印花税：房款的0.05%   
2、   交易费：3元/平方米
3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   
4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。

新房：契税3%   维修基金1% 二手房：契税3% 土地出让金1% 图纸费20元 住房所有权登记费80元 个税1% 营业税：5.65%（过五年的普通住宅不需要缴纳营业税非普通住宅缴纳差额营业税） 总体来讲：二手房的税费高于新房

新房二手房税包括一、政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价×1.5%；非普通住宅：评估价×3%，   2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%   ，3、营业税：144平米以下的普通住宅，产权满五年的免征营业税，不足五年的按：×5.55%；144平米以上的非普通住宅，产权满五年按：×5.55%；不足五年的按全额征收：评估价×5.55%   4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米，5、印花税：评估价×0.1%，6、房产证工本费：85元，7、土地证工本费：105元，8，交易评估费：评估价×0.3%。   二、如果通过中介交易，应支付的中介费%，2、信贷佣金：贷款金额×1%   。算起来最高的税费是营业税和土地转让费。

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