非住宅房地产与住宅房地产的区别有哪些?

非住宅房地产与住宅房地产的区别有哪些?

住宅仅用于居住，不得用于经商。
非住宅可用于经商，办公服务业。
主要区别有四点：
1、使用年限不同
2、功能不同
3、拆迁补偿不同

4、建设规划的标准不同
非住宅房地产：
非住宅房产是房产范畴中住宅之外的所有房产。非住宅房产在城市房产中，表现为生产经营性房产，非生产性非住宅房产和公用基础设施。
住宅房地产：
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅仅用于居住，不得用于经商非住宅可用于经商丶办公服务业在以下几方面有重大区别：
1、使用年限不同，住宅房地产使用年限更长，住宅房地产使用年限为70年，而非住宅房地产使用年限在40年。
2、功能不同，非住宅房地产主要用于商业等活动，而住宅房地产主要用于居住。
3、拆迁补偿不同，住宅房地产区拆迁补偿比较高。
4、建设规划的标准不同，这主要还是要看功能和地域划分等。

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