我家想买农村的房子，但是只有土地证，是否能交易呢？

对方只有土地证，而且土地证上的名字是对方家男主人的名字。可是男主人找不到了，现在只有卖家女主人和两个女儿，请问一下，这样的情况怎么交易呢？

不能买卖交易。
住房性质是否合法，就是看对方有无房产证，契税证，以及土地使用证。没房产证怎么证明对方合法拥有住房产权？，没有契税证，这房子也没有完税。是不能办理过户手续的。
其次，你说这是农村房，农村住房土地是不对外销售的，属于宅基地，是能本村人士之间转让，需经过村委会同意。
就算住房手续齐全，房主是夫妻俩，依照规定，需要夫妻俩一起，持身份证户口本，结婚证，和你一起办理过户手续，单方，是不能办理过户手续的。

农村的土地是禁止交易的！

1、如果你家人户口是城镇户口，那么你家是不能买农村房屋的。这是法律禁止的。 2、如果你家与卖家是同一村集体的农村户口，那么是可以买这个房子。农村目前房屋正在确权登记，也就是说可以补办房产证和土地证的。卖家女主人可以补办房产证和土地证的。待补办土地证和房产证后，你家就可以与卖家正常交易了。

可以， 需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。 不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。

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