请问简阳拆迁应该如何补偿？

请问简阳拆迁应该如何补偿？

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简阳拆迁应该如何补偿:一，货币补偿，指拆迁人对拆迁人的房屋实施按其房屋价值以货币的方式进行给予补偿，具体的货币补偿标准要依据当地的规定进行，大体按照房屋的区位，地段，房屋用途，及房屋面积的大小等各方面以房地产市场评估的价格给予拆迁补偿。 二，房屋安置补偿，指拆迁人对被拆迁人的拆除房屋进行房屋产权保留的形式，以其他地方或是拆迁安置区再建的房屋做为交换，对拆迁人进行房屋安置，至于关于房屋安置补偿标准中应该给予被拆迁人安置不低于或是接近其原来房屋的面积大小，如果给予拆迁安置的房屋面积大于原来的面积，则被拆迁人应该按照市场价格提交房屋面积差价钱(只需要上交多余补偿面积则可)。 提醒：在进行给予被拆迁人安置房屋之前应先给予一定的拆迁安置费，使其用于租房或是临时安置住处。 三，货币补偿和房屋补偿两者相结合的方式，在对被拆迁人的补偿标准中部分采用货币补偿部分采用房屋产权补偿，如果因为一些发生纠纷，两者应该在相关部门下协商为主，达成协议。一般此种方式用于被拆迁人被安置的房屋比其原来的房屋面积要小，则擦前任也应按照当地的房屋市场价给予房屋差价补偿。

(一)土地补偿费：耕地1580元/亩×80.318亩×10倍=1269024元         其他土地1580元/亩×8.355亩×5倍=66005元          (二)安置补助费：耕地1580元/亩×80.318亩×6倍=761415元         其他土地1580元/亩×8.355亩×3倍=39603元            (三)青苗补偿费：耕地1580元/亩×80.318亩×60%=76141元          (四)地上附着物补偿费：根据现场实际,按规定的标准进行补偿。凡抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。             实付该组征地的各项费用合计：2212188元(不含地上附着物补偿费)。

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