高层办公楼造价指针分析谁有？

高层办公楼造价指针分析谁有？

造价大约165万元左右，其中：建筑工程大约105万元；装饰工程大约60万元（普通装饰材料）。二次装潢费用可高可底，看你的装修标准了。

高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯，满足高层建筑防火要求。在很多人们眼里，电梯楼房当然是越高越好了，其采光度较好；在这个喧嚣的都市低楼层的住宅会受到城市噪音、环境的影响，其空间、采光度较差与污染性很大一般情况下，家中有老人与小孩子，其低层楼又是最好的，因为这样能方便老人们上下楼；还有一个原因就是其高层楼的空气相对来说比较稀薄，很容易产生头疼、头晕的症状

高层办公楼造价指标分析 表一、工程概况 项   目   名   称 工程名称   工程分类   工程地点 建筑物功能及规模   开工日期   竣工日期 建筑面积(平方米) 建筑和安装工程造价(万元)   平方米造价(元/平方米)   结构类型   层数（层） 建筑高度（檐口）(米)   层高(米) 内   容 ××大厦 民用建筑-公共建筑-办公建筑-写字楼-高层办公楼   外环线外-嘉定区 集裙房为商场、主楼为写字楼的公共建筑。    51428   其中:地上43094   地下8334   15503.75   3014.65   框架-剪力墙   地上17   地下165.10 其中：首层5.70   标准层3.35 高密度膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋 建筑节能 面保温，断热铝合金低辐射中空玻璃窗外门窗   活荷载：商场3.5，办公室2.0，机房7.0，疏散楼 设计荷载 梯3.5,地下停车场4.0 抗震设防烈度(度)   7 类型   PHC砼管桩，地下室满堂基础。 基础 埋置深度（米）   6.9-9.48 计价方式   定额计价   合同类型   总价合同   造价类别   中标价   编制依据   上海2000系列定额及其配套文件规定   价格取定期   年7月 表二、工程特征 项   目   名   称 土（石）方工程   桩与地基基础工程 外墙类型 砌筑工程 内墙类型 特征描述 机械挖土，地下室满堂基础。 PHC砼管桩（12-15米长、直径400-600、管壁厚度80-110） 小型砼砌块，墙体厚度200，砂浆Mb7.5   地下室砼空心小型砌块，墙体厚度200，砂浆Mb10；地上加气砼砌块，墙体厚度100、200250、300、400、500，砂浆Mb7.5 桩承台与底板C30，掺加膨胀纤维抗裂防水剂，泵送；地下室至六层柱C60，泵送；七至十层柱C50，泵送；十一至十五层柱C40，泵送；十六至十八层柱C30，泵送；地下室外墙C40，掺加膨胀纤维抗裂防水剂，泵送费；一至十五层内墙C40，泵送；十六至十八层内墙C30，泵送；有梁板C30（四层掺加混凝土阻裂纤维），泵送；板后浇带C35，泵送。 地下室人防门:防护密闭门、防爆波活门及密闭门。   - 倒置式屋面：基层煤渣水泥找坡(最薄处30)找平层20厚1：3商品水泥砂浆，防水层2道3厚APP改性沥青防水卷材，保温层40厚挤塑聚苯板(导热系数0.03)，隔离层干铺无纺布一层，面层25厚粗砂垫层铺300*300面砖；细石砼屋面：基层煤渣水泥找坡(最薄处30)，保温层40厚挤塑聚苯板(导热系数0.03)找平层20厚1：3商品水泥砂浆，防水层3厚APP改性沥青防水卷材，面层40厚细石防水商品混凝土；面砖屋面：基层煤渣水泥找坡(最薄处30)，保温层40厚挤塑聚苯板(导热系数0.03)，找平层20厚1：3商品水泥砂浆，防水层3厚APP改性沥青防水卷材，面层40厚细石防水商品混凝土贴300*300面砖。   - 地下室：垫层50厚焦渣砼，面层50厚C25耐磨商品砼；楼梯间：基层水泥浆掺建筑胶，面层50厚细石商品砼；强弱电间、机房、煤气表间、值班室等：基层水泥浆掺建筑胶，面层50厚细石商品砼。 混凝土及钢筋混凝土工程 建筑工程装饰装修工程 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程   屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程   其他工程   电气工程 给排水工程   燃气工程   消防工程   安装工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程   其他工程 地下室内墙：底层1.5厚界面剂，12厚1:3商品水泥砂浆，面层8厚1:2.5商品水泥砂浆，批嵌刷防霉涂料三道；楼层内墙：底层1.5厚界面剂，12厚1:3商品水泥砂浆，面层8厚1:2.5商品水泥砂浆。 地下室天棚基层素水泥浆内掺建筑胶，20厚复合硅酸盐保温砂浆粉面，封底漆一道，面层白色防霉涂料三度。 外门窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗6+12A+6高透型；内门采用普通木门。   地下室内墙8厚1:2.5商品水泥砂浆，批嵌刷防霉涂料三道,地下室天棚面层白色防霉涂料三度。 卫生间石材台盆 动力及照明配电箱、镀锌电线管、桥架、密集母线槽；低烟无卤交联电缆分支电缆低烟无卤导线，荧光灯，开关插座等。 镀锌衬塑钢管；PP-R管；UPC排水管；卫生洁具采用国产中档品牌。   - 由消火栓系统；消防喷淋系统及消防报警系统组成，消防水系统管材采用热镀锌钢管；消防水系统及报警设备采用国产品牌。   镀锌薄钢板矩形风管(咬口)法兰连接;离心式引风机;过滤吸收器安装;油网过滤器安装;手动密闭阀等.空调设备采用国产品牌。 电话、网络系统配镀锌电线管、桥架、五类线及线。   9台垂直电梯（其中3台18层18站；2台15层15站；2台4层4站；2台3层3站）；8台自动扶梯。

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