请问合肥买房子要交哪些税？

请问合肥买房子要交哪些税？

如果能到合肥市房产局档案馆开到家庭唯一住房证明的话，以总房价来计算，需要缴纳以下费用:契税2%、公共维修基金2%、印花税5元、登记费50元。(如不是唯一住房的话，契税将缴纳4%;商业、别墅、单套面积超144平米的物业也收取契税4%)

你好，1、这种情况不需要通过中介了； 2、和卖方一起带着身份证明、房权证等到房管部门交易大厅签订买卖合同，交付定金，到银行申请二手房按揭贷款，下款后过户抵押付清房款！ 3、用商业贷款比较合适，公积金太麻烦，注意不要多担保费就行了！ 4、需要交纳： 、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契评估额1%，买方； 4、所得税1%（唯一住房免），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、中介费协商，保险费免交； 7、抵押登记费230元； 其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印花税等暂免

在合肥买房子要交1、过户费用；         （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳         （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。         （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。         （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）         （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳         （6）房屋产权登记费：80.00元。         （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳    2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

新房交易税费   一、契税   1.房款总金额的1.5%或者3%。   契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。   也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%   ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。   二、合同印花税：0.05%   在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。   三、银行按揭费用   如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。   a.抵押登记费：80元/户   b.权证印花税：5元/户   c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)   四、房屋维修基金   大修基金：购房款的2%-3%   大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。   五、产权登记费   80元/套   权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。   六、交易手续费用   1.住宅   建筑面积   X3元/㎡   2.非住宅   建筑面积   X11元/㎡   七、物业管理费   从收房日开算   以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

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