懂行的朋友说说二手房室内设计要注意哪些问题？

懂行的朋友说说二手房室内设计要注意哪些问题？

你好，室内设计最注重的是顶   地   墙的设计。   顶就是天花板，你是吊顶还是刷平，有没有造型或者新鲜的想法~   地就是地板，铺什么，怎么铺，要抬高么？   木地板的还是地板砖？   墙就是墙面，电视背景墙，造型墙，还有屋子里的隔断，这些是营造室内环境的重点。   所以，在室内设计时，一般就看这三个地方有什么，家具好看，那不顶用，到时候还是要客户自己去买的，室内设计要在室内下工夫，而不是家具品位的高低，当然如果接单时客户全权指定，那是另一回事。   还有色彩啊，实用性啊，这些是基于上面三个方面的，还是要看个人喜好的。   还有布局，布局是CAD里就应该规划好了的，你去装修公司的话肯定会给你图纸看，布局是最最最基本的了，但那是平面的，所以对室内可能不会有太直观的认识，所以大多数公司会用效果图来给客户做参考。   还有环保啊绿色啊什么的，那要根据客户的层次来界定了。   设计中有简洁的，欧美的，中式的，也能和服装一样出现混搭，怎么想，也很重要。这是要勤加练习的。不要把自己给局限了。希望有用！

第一，通风透气，视野开阔。现代社会的人们在物质需求得到一定满足后，越发注重对健康的追求。居室的健康问题愈发受到重视。健康的住宅首先要做到的就是通风透气。另外还不应该让人觉得压抑。 　　第二，过渡空间不能太多。即走廊、玄关等不能太大，避免造成空间的浪费。这是室内设计必须遵守的原则。 　　第三，具备足够的储物空间。这是从实用性出发。现在很多楼盘的样板间整套房子居然没有一个衣柜，既显得房间宽敞又显得美观。好是好看了，但家里的东西没地方放，这就是典型的中看不中用。 　　第四，要符合一定的风俗及审美习惯。比方说一般人不喜欢进门后一览无余，这可以通过设置玄关来处理；一般人不习惯门床正对，可以适当调整床位或设置屏风；几道门开在一条直线上，既不符合传统的风水又不符合现代的审美。 希望能够帮到您

二手房买房合同注意事项： （1.）房屋手续是否齐全          房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。          （2.）房屋产权是否明晰          有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。                3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成; 2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让; 3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼; 2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间; 3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 希望可以帮到你

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