住房按揭手续费是如何规定的？

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解决时间 2021-10-14 10:42

提问者网友：树红树绿
2021-10-14 02:03

住房按揭手续费是如何规定的？

最佳答案

二级知识专家网友：杯酒困英雄
2021-10-14 03:21

住房按揭手续费是如何规定的？　　
住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。

　　不过也有城市对住房按揭贷款手续费各个部分的收取标准有明确的规定，以衡阳市为例，房屋按揭贷款需要缴的规费：一、抵押手续费(1)住宅抵押手续费:0.3%;(2)非住宅抵押手续费:0.2%;(按抵押金额计算);二、登记费：(1)、住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/间;三、档案利用费：40元/宗。

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1楼网友：洎扰庸人
2021-10-14 05:18

一、契税：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；二、营业税：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；三、登记费：80元，买方缴纳。四、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）五、交易费：6元/平米，双方各付一半；六、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。如果中介进入的话还要给中介费用。

2楼网友：独行浪子会拥风
2021-10-14 04:25

住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。

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