父母房产过户给子女手续需要哪些?

父母房产过户给子女手续需要哪些?

以下为父母过户给儿女的两种方式：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 　　2、过户费用； 　　（1）公证费；按房价2%缴纳， 　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。 　　（3）契税；按房价3%缴纳 　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。 　　（5）所得税；按房价1%缴纳 　　（6）房屋产权登记费：80.00元，仅供参考，望采纳，谢谢

父母房产过户给子女两种方式，其手续分别如下 一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税   二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：   要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：   1、测绘费1.36元/平方；   2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；   3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;   4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；   5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；   7、营业税5.6%满五年可减免

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