上海住房使用年限有多久？

答案:4 悬赏:70

解决时间 2021-10-13 17:01

提问者网友：趣果有间
2021-10-13 00:42

上海住房使用年限有多久？

最佳答案

二级知识专家网友：摆渡翁
2021-10-13 01:06

房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
　　土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。望采纳

全部回答

1楼网友：怙棘
2021-10-13 03:40

上海土地使用年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

2楼网友：英雄的欲望
2021-10-13 02:33

　　关于房屋使用权年限的问题：　　房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。　　房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。　　土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。　　实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58! 　　70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。　　如果是二手房那之前使用过的年限也是要算在一起的，所以就二手房就没有70年的使用权限了。

3楼网友：思契十里
2021-10-13 01:34

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！