住宅装饰装修管理规定有哪些细则？

住宅装饰装修管理规定有哪些细则？

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构，（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，（3）扩大承重墙上原有建筑格局，以上行为属违反建委建设部通令110号文件，属于违规建筑。

1)严格细致地审查图，   周密做好施工组织设计及各分项工程质量计划，以此作为指导施工的依据。      2)积极采用新的施工技术、   工艺和质量可靠的新型材料，以提高和保证工程质量。      3)坚持书面技术交底，   尤其是各关键工序、新技术、新工艺、新材料的施工，应随时按规范和标准要求进行。      4)严格控制材料质量，   必须做到进场验收、使用前试验，合格后方可施工。      5)   以预防为主，   随时检查验收分项工程质量，加强工序及工序间   衔接的控制，加强各工种交叉施工的控制，提高一次验收合格率和一   次成优率。      6)   根据设计要求，制定“消除质量通病”的技术措施。      7)   细心注意成品保护工作。      8)认真做好施工技术资料的管理，   特别是质量保证核查资料必须   与施工同步，达到真实、齐全、整洁，符合要求的标准，工程开始,   应   建立技术档案小组,   并设专人负责   明确具体负责人,   及时搜集、汇   总本工程的技术资料,   并绘制竣工图，      9)按国家施工验收规范和优质工程标准组织施工。按建筑安装工程   质量检验评定标准和优质工程标准检查和评定工程质量。施工操作按   照工艺标准执行。施工中应坚持贯彻规范及总公司有关质量管理的制   度和规定,   严格做好隐检、预检。      10)加强全面质量管理。参加本工程施工的各主要工种的班组(包括外包队)均成立"QC"质量管理小组,指定一名组长。

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