滨州二手房过户费用大概多少

滨州二手房过户费用大概多少

卖方交纳：   

①营业税。按成交价的5%缴纳。   
②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。   
③个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费、装修费用）*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。   
④印花税。按照成交价的0.05%   缴纳。   

买方交纳：   

①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。   
②印花税。按照成交价的0.05%   缴纳。

根据买卖双方的不同情况，需要交纳以下税费： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳 （1）144（含144平）平方以上     ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库     ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：     一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准:     300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费） 以上价格来源于网络，仅供参考，购买时以实地为准

您好，滨州二手房过户费只要有以下内容    1、测绘费1.36元/平方，买方；    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;    4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　   5、交易费6/平方,双方;　　    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　    7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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