满5年二手房过户费怎么算

答案:3 悬赏:40

解决时间 2021-10-19 01:56

提问者网友：不爱我么
2021-10-18 13:08

满5年二手房过户费怎么算

最佳答案

二级知识专家网友：北方的南先生
2021-10-18 13:18

你好，二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。还有万分之五印花税，手续费几百元，以上税费，按照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。

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1楼网友：封刀令
2021-10-18 15:57

二手房过户满五年，还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。是免于缴纳5.55%营业税的。契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

2楼网友：话散在刀尖上
2021-10-18 14:34

满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的，如下：需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%） 4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免） 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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