二手门市房交易税费大概是多少

二手门市房交易税费大概是多少

二手门市房不管几年，若交易的话营业税和个人所得税需要交，如下：

根据评估价格、面积后对号入座

1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税20%（差额），卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（差额）！

一般是告诉你公式，你自己套算一下，可以得到大概的价格，一切税费实际征收。按照你本地税务部门为准，估算如下；个税（按1%计算）5千，营业税5.56%为27800元，土地出让金按3%给你算，为15000元，印花税双方征收。250元乘以2=500元，还有登记费500元，交易手续费。每平米3元，==306元，最主要的是契税。3%==15000元，等等，加法你会，自己加一下，这是估算，不是实际数值，

买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。　   2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。　   3、权证印花税：5元/本。　   4、印花税：房屋产价的0.05%。　   5、契税：交易价（或评估价）×3%。 卖家支付的税费 　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。   B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 4、个人所得税： 　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。   　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税： A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。   B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。   C、税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；   　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；   　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税： 　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！