购买商品房土地证有哪些种类？

答案:3 悬赏:0

解决时间 2021-10-20 04:16

提问者网友：刺鸟
2021-10-19 06:07

购买商品房土地证有哪些种类？

最佳答案

二级知识专家网友：野味小生
2021-10-19 06:37

我国土地公有制，分国有土地和集体所有土地两大类，其中，国有土地使用权分出让和划拨2种性质。只有出让性质可以交易。普通商品房销售价已经包含土地出让金。单位房之所以便宜就是少了土地出让金。所以划拨性质房产缴纳后与普通商品房均价接近。
划拨性质与团购无关，划拨性质的房产多数属于单位福利房、限价房、经济适用房等，只有那样才有条件向国家”免费拿地“。

全部回答

1楼网友：轻雾山林
2021-10-19 08:12

土地证有两种:1、国有土地使用权证。 2、集体所有土地使用权证。一般情况下,商品房必定是国有土地使用权证,否则,不称为商品房,也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售,要销售商品房的,必须将集体土地转变为国有土地。所以说,如果你买的是商品房,应该是国有土地使用权证。

2楼网友：白昼之月
2021-10-19 07:45

土地证有两种：1、国有土地使用权证。 2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则，不称为商品房，也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品房的，必须将集体土地转变为国有土地。所以说，如果你买的是商品房，应该是国有土地使用权证。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！